“Người thuê hôm nay - người mua tương lai”

Sở hữu bất động sản để cho thuê đã trở thành một lựa chọn đầu tư khá phổ biến bởi trong ngắn hạn, nhà đầu tư hoàn toàn thu được lợi nhuận từ hoạt động cho thuê. Về lâu dài, theo thời gian, giá trị của bất động sản gia tăng, nhà đầu tư có thể bán lại và thu lời. Khi ấy, rất có thể khách thuê chính là khách hàng tiềm năng mua lại bất động sản họ đã vốn thông thuộc đường đi lối lại.

Đây chính là lý do vì sao Andrew Heiberger, nhà môi giới và kinh doanh bất động sản hàng đầu nước Mỹ cho rằng chủ nhà cần phải xây dựng mối quan hệ lâu dài và bền vững với khách thuê.

Đó chính là bí quyết đầu tư Andrew Heiberger, Chủ tịch và CEO của Công ty bất động sản Buttonwood, một công ty có trụ sở đặt tại Manhattan, chuyên tập trung vào lĩnh vực phát triển, đầu tư và tổ chức nghiệp đoàn chia sẻ. Ông nói: "Người chỉ có 1.500 đô la để thuê nhà hôm nay có thể trở thành người mua nhà 2 triệu đô la trong tương lai." Vì thế, Andrew Heiberger khuyên các nhà đầu tư phải chăm sóc khách hàng là những khách thuê, phải xây dựng và duy trì quan hệ thường xuyên với khách thuê.

Andrew mang nguyên lý này vào cách thức vận hành Citi Habitats – một công ty bất động sản do ông làm chủ. Ông luôn vạch kế hoạch cẩn thận để đảm bảo rằng không một khách hàng nào rời bỏ mình.

Cốt lõi trong lời khuyên của Andrew chính là tư duy đặt mình vào vai khách thuê để thấu hiểu nhu cầu của khách thuê. Trước hết, để đảm bảo nhà cho thuê được đắt khách, khách thuê được hài lòng, căn nhà phải đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cuộc sống. Bản chất vấn đề là phải chọn nhà cho thuê như chọn nhà cho chính mình. Ngoài các điều kiện về chất lượng sống như thiết kế căn hộ, trang thiết bị nội thất, không gian xanh thì yếu tố vị trí dường như là chìa khóa thành công của các nhà đầu tư. Các bất động sản ở khu vực trung tâm, gần các quận kinh doanh, thương mại với nhiều cơ quan, công sở hoặc kề cận các tuyến giao thông điểm nút, bến tàu điện chắc chắn hút khách hơn các khu vực thông thường. Điển hình như khu vực Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, Hoàng Đạo Thúy, Trung Hòa - Nhân Chính thì nhu cầu thuê bao giờ cũng cao bởi ngoài vị trí trung tâm của đặc khu hành chính thì khu vực này còn rất đông dân, kinh doanh thương mại, dịch vụ rất sầm uất.

Chính vì thế, ngay từ khi mới được giới thiệu, các căn hộ SOHO tại D'.Capitale đã được giới đầu tư quan tâm. SOHO là các căn hộ diện tích nhỏ, chỉ từ trên 38m2 đến trên 68m2, vừa có chức năng làm căn hộ, vừa có chức năng văn phòng. SOHO kế thừa tất cả những giá trị cốt lõi của D’.Capitale là dự án ở vị trí trái tim thủ đô, di chuyển thuận lợi đến mọi khu vực trong thành phố, đặc biệt là nhiều trường học như Trường Hà Nội - Amsterdam, Đoàn Thị Điểm và các khu văn phòng như Charmvit Tower hay Keangnam. SOHO cũng được tận hưởng toàn bộ tiện ích của D’.Capitale bao gồm Trung tâm thương mại, quảng trường, bể bơi, vườn tiểu cảnh… Điểm đặc biệt là SOHO cũng có riêng tiện ích phục vụ chức năng “2 in 1” là các trung tâm dịch vụ văn phòng, dịch vụ lễ tân.

SOHO là các căn hộ diện tích nhỏ, chỉ từ trên 38m2 đến trên 68m2, vừa có chức năng làm căn hộ, vừa có chức năng văn phòng

Với một cộng đồng xung quanh gồm nhiều chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các công ty nước ngoài hay mạng lưới các doanh nghiệp Việt Nam dày đặc, chắc chắn đây sẽ là “thỏi nam châm cực mạnh” thu hút những đối tượng mong muốn một cuộc sống đẳng cấp tầm quốc tế này.

Do diện tích và mức giá hợp lý so với các căn hộ cùng loại, các căn hộ SOHO D’.Capitale trở nên rất ưu việt vì vừa có thể dễ dàng tìm khách thuê, vừa rất dễ dàng chuyển nhượng vì bản thân khách thuê chính là những khách hàng tiềm năng mua lại SOHO.

Các căn hộ SOHO D’.Capitale trở nên rất ưu việt vì vừa có thể dễ dàng tìm khách thuê, vừa rất dễ dàng chuyển nhượng

Các căn hộ SOHO ở D’.Capitale có 3 loại căn hộ 1S, 1,5S và 2S, tương ứng các loại 1, 1,5 và 2 phòng ngủ. Dự kiến, các khách hàng chỉ cần có 20% vốn tự có, tương đương 280 triệu đồng, phần còn lại được vay 0% cho đến khi nhận thông báo bàn giao nhà.

Xem thêm: biệt thự vinhomes riverside the harmony

Cuộc sống yên bình tại biệt thự Vinhomes The Harmony

Cùng với hệ thống không gian xanh sẽ mang lại một cuộc sống yên bình nhất cho cư dân sinh sống tại dự án biệt thự vinhomes riverside the harmony mang lại.

Sau những giờ làm việc căng thẳng, khi trở về nhà thì quý khách hàng sẽ được hít thở một bầu không khí trong lành, thoáng mát và tinh khiết do không gian xanh mang đến; quý cư dân được thảnh thơi thư giãn trong một không gian riêng tư, yên tĩnh; được thả hồn bay bổng sáng tạo khi chăm sóc cho khu vườn nhỏ xinh trong khuôn viên của căn biệt thự Vinhomes The Harmony. 

Còn gì tuyệt vời hơn khi mà quý khách hàng được nghỉ ngơi, thư giãn vô cùng tuyệt đối ngay trong ngôi nhà của mình. Cùng với những thú vui bình dị có thể kể đến đó là dạo bộ bên dòng kênh, được đạp xe thư giãn vòng quanh khuôn viên của dự án vinhomes riverside the harmony, cư dân nơi đây có những giây phút được gặp gỡ bạn bè, gặp gỡ người thân vui vẻ nhờ vào những bữa tiệc BBQ ngoài trời hoặc đơn giản đó chỉ là thú vui tao nhã như mắc mồi giăng câu đằng sau nhà, ở bên dòng kênh xanh hiền hòa.

Khi quý khách bước vào khuôn viên của dự án biệt thự Vinhomes The Harmony, các bạn sẽ phải thốt lên những điều bất ngờ vì không thể tin được một điều bất ngờ rằng giữa lòng thành phố lại có một khu đô thị xanh đến vậy, dự án giống hệt như một resort nghỉ dưỡng vô cùng đẳng cấp. Với thiết kế độc đáo dựa theo phong cách châu Âu, dự án biệt thự cao cấp đã dành quỹ đất đào con kênh dài với thiết kế uốn quanh các khu biệt thự. Khung cảnh lãng mãn của những căn biệt thự trắng được nằm yên bình soi bóng trên dòng kênh khiến cho chúng ta liên tưởng đến một Venice cổ kính mà vô cùng hoa lệ, mang đến một cuộc sống quý tộc, đẳng cấp.

Dự án Vinhomes Riverside 2 đã mang lại cho quý khách hàng một viễn cảnh sống tương lai được đầy lí tưởng, cùng với một không gian sống xanh hiếm co cùng với cuộc sống an lành đáng mơ ước.

Liên kết vùng tại dự án biệt thự Vinhomes Mễ Trì

Tại đây, thì hệ thống các trường học quốc tế liên cấp từ bậc mầm non đến bậc học trung học cơ sở sẽ được xây dựng – các trường học đều mang thương hiệu Vinschool, với một đội ngũ giáo viên người nước ngoài lâu năm kinh nghiêm. Đặc biệt nhiều bậc phụ huynh đánh giá cao tất cả các dự án ở của Vingroup một phần là do nỗi lực xây dựng một nền giáo dục chất lượng đẳng cấp quốc tế mà tập đoàn đã xây dựng quá trình xuyên suốt từ nhiều năm trước.

Hệ thống các trường học quốc tế tại biệt thự vinhomes green bay nằm trong khu vực có hạ tầng, cùng với hệ thống giao thông đồng bộ và hoàn chỉnh, được kế thừa tất cả mọi mặt tiện ích của quận Từ Liêm và khu vực quận Cầu Giấy. Mang đến những điều tốt đẹp, rất thuận tiện cho con cái bạn khi học tập, làm việc và sinh sống tại Vinhomes Mễ Trì.

Ngoài một hệ thống giáo dục nhằm mục đích đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế tại dự án vinhomes green bay, trong tương lai khi mà dự án được đi vào hoạt động, các cư dân sinh sống Vinhomes Mễ Trì sẽ được trải nghiệm một cuộc sống hiện đại cùng với một hệ thống công viên cây xanh được cắt tỉa đẹp mắt, bể bơi ngoài trời, sân chơi dành riêng cho trẻ em, đường chạy bộ…đây cũng chính là nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình người Việt.

3 lý do nên đầu tư căn hộ Soho D’.Capitale

Mới đây D’.Capitale giới thiệu dòng sản phẩm SOHO kết hợp cùng lúc hai không gian sống và làm việc (Small Office, Home Office) khiến giới đầu tư xôn xao. Có 3 lý do diễn giải sức nóng của loại hình căn hộ siêu mới này.

Tiềm năng gia tăng giá trị vững bền

Trải qua hàng nghìn năm qua, nguyên tắc hàng đầu trong đầu tư bất động sản chưa bao giờ thay đổi, đó chính là “vị trí, vị trí và vị trí”. Chính vì vậy, khi sở hữu một căn hộ ở D’.Capitale, nhà đầu tư gần như đã cầm chắc chiến thắng.

Xem thêm dự án: Vinhomes Riverside The Harmony

Cụ thể, với vị trí tiếp giáp 3 mặt đường lớn: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, Hoàng Minh Giám, D’.Capitale chính là “Thủ đô”, là “trái tim“của một trong những khu vực có tốc độ phát triển cao nhất Hà thành. Theo quy hoạch của Thành phố, khu vực phía Tây Nam Hà Nội sẽ trở thành “trung tâm mới” của Thủ đô.

Với vị trí tiếp giáp 3 mặt đường lớn: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, Hoàng Minh Giám, D’.Capitale chính là “Thủ đô”, là “trái tim“của một trong những khu vực có tốc độ phát triển cao nhất Hà thành

Chính vì vậy, dù là chứng kiến sự phát triển thực tế của khu vực này trong thập niên vừa qua hay dựa trên tầm nhìn phát triển, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng có thể dễ dàng đánh giá được tốc độ phát triển kinh tế hay tốc độ gia tăng nhân khẩu của khu vực trong thời gian tới. Một khi những yếu tố lực đẩy được đảm bảo, việc gia tăng giá trị của bất động sản chỉ là vấn đề về thời gian.

Khả năng sinh lời hấp dẫn

Thực tế ở các nước đã có kinh nghiệm phát triển dòng sản phẩm SOHO như Mỹ, Úc, Hàn Quốc… cho thấy đây là loại sản phẩm vô cùng thích hợp với những người làm công việc tự do hay start-up. Theo ước tính hiện nay, số lượng start-up Việt Nam tuy chưa nhiều nhưng tiềm năng tăng trưởng là rất lớn.

Hiện Việt Nam đang có khoảng 1.500 start-up, nhưng với làn sóng start-up ngày càng phát triển và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các quỹ khởi nghiệp, các quỹ đầu tư mạo hiểm, chắc chắn số lượng start-up sẽ còn tăng lên rất nhiều từ trong nước và cả các nước trong khu vực nhất là khi Việt Nam được đánh giá là môi trường khởi nghiệp năng động nhất Đông Nam Á.

Không chỉ vậy, với xu hướng phát triển rõ nét của nền kinh tế chia sẻ, số lượng những người làm việc tự do (freelancer) sẽ ngày càng tăng lên bên cạnh một số lượng nghệ sĩ không hề nhỏ tại Việt Nam, các chuyên gia bất động sản dự báo cung loại căn hộ này chắc chắn sẽ không đủ cầu. Vì vậy, đầu tư căn hộ SOHO ở D’.Capitale để cho thuê, các khách hàng sẽ hoàn toàn không phải lo lắng tìm kiếm đầu ra.

Theo tính toán, nhờ ưu điểm giá thấp hơn so với các sản phẩm bất động sản truyền thống, tỷ lệ lợi nhuận của các căn hộ SOHO này có thể từ 15-20%, cao gấp đôi so với các kênh đầu tư an toàn như ngân hàng, sản phẩm tài chính và thậm chí còn cao hơn các sản phẩm bất động sản cho thuê khác (ước tính 8-10%). Dòng SOHO này được chủ đầu tư Tân Hoàng Minh và Vingroup giới thiệu tại dự án D’.Capitale ngay trên mặt đường Trần Duy Hưng, khu vực hội tụ nhiều cơ quan công sở và người nước ngoài làm việc. Đây là tiền đề cho tỉ lệ lấp đầy cao và ổn định khi dự án chính thức vận hành trong tương lai.

SOHO D’.Capitale có các loại 1, 1,5 đến 2 phòng ngủ diện tích từ trên 38m2 đến trên 60m2

Tính thanh khoản cao

Với lý thuyết đầu tư truyền thống, tỷ lệ sinh lời luôn tỷ lệ thuận với rủi ro. Chính vì vậy, trong bất kỳ thương vụ nào, nhà đầu tư cũng phải luôn chuẩn bị sẵn một “kế hoạch B” để thoái vốn nếu mức lợi nhuận không đạt được như mong muốn. Tuy nhiên, với sản phẩm đầu tư SOHO, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về phương diện này.

Cụ thể, kinh nghiệm từ các nước đi trước về dòng sản phẩm này cho thấy, bởi sở hữu diện tích tối ưu, SOHO thường có giá hấp dẫn hơn 30-50% so với sản phẩm bất động sản truyền thống. Chính vì vậy, SOHO không chỉ là cơ hội đầu tư hấp dẫn với các nhà đầu tư vốn nhỏ mà còn là sản phẩm đầu tư có độ an toàn cao nhờ tính thanh khoản nhanh chóng.

Ước tính trung bình, một căn hộ SOHO có thể dễ dàng giao dịch mua đi bán lại trong vòng 1-3 tháng trong khi các sản phẩm bất động sản khác có thể sẽ mất 6 tháng đến 1 năm hoặc lâu hơn nữa. Trong trường hợp ở D’.Capitale, mức độ thanh khoản thậm chí còn cao hơn nữa bởi lẽ mức giá mà chủ đầu tư đang đưa ra là quá hấp dẫn so với một sản phẩm bất động sản đẳng cấp như vậy. Ở khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, sở hữu một căn hộ 5 sao tổng giá trị chưa tới 2 tỷ đồng gần như là điều không tưởng.

Quan trọng hơn cả, tổng giá trị đầu tư cho một căn SOHO thấp hơn một căn hộ thông thường cỡ khoảng 50% nhưng lợi nhuận thu về chỉ thấp hơn không tới 30%. Giá một căn hộ SOHO 2 phòng ngủ khoảng gần 3 tỷ, trong khi giá một căn 2 phòng ngủ diện tích lớn là gần 6 tỷ. Khi khai thác cho thuê, căn 2 phòng ngủ diện tích nhỏ rơi vào khoảng 9-12 triệu đồng, còn căn 2 phòng ngủ diện tích lớn nhỉnh hơn một chút, vào khoảng 12-15 triệu đồng (tùy điều kiện có nội thất hay chưa). Bằng phép tính tỷ suất lợi nhuận trên khoản đầu tư ban đầu (ROE) đơn giản, giới đầu tư nhanh nhạy ngay lập tức đã cảm nhận được sức hấp dẫn từ loại hình SOHO.

Các tiện ích tiêu chuẩn cao Vinhomes tại dự án

Dự án biệt thự Vinhomes Riverside The Harmony được sáng tạo với những điểm nhấn khác biệt, vô cùng độc đáo: với 7.200m2 cây xanh, công viên và diện tích hồ điều hòa lên tới 14ha sẽ là lá phổi xanh đem đến một bầu không khí trong lành, thoáng đãng cho cư dân khu đô thị. 

Chưa hết, bên cạnh thiết kế được chăm chút tới từng chi tiết đến từ các kiến trúc sư hàng đầu thế giới, mang đến sự thỏa mãn tối đa cho những quý khách hàng khó tính bậc nhất thì các tiện ích đi kèm vô cùng phong phú, có thể đáp ứng trọn vẹn tiêu chuẩn 5* Vinhomes cao cấp chắc chắn đây cũng sẽ là điểm nhấn không thể bỏ qua tại dự án The Harmony Vinhomes Riverside gồm có: bệnh viện đa khoa Vinmec, hệ thống CLB thể thao đa dạng: yoga, gym, bể bơi 4 mùa, 6 sân tennis, sân bóng, sân golf 17 làn. Đặc biệt, đó là Trung tâm thương mại Vincom Long Biên hiện đại, Công viên khủng long Jura Park độc đáo, trung tâm Hội nghị và khu ẩm thực quốc tế Almaz, …chắc chắn đây sẽ là những bổ sung hoàn hảo cho cuộc sống thiên đường nơi đây.

Về tính an ninh, an toàn tại dự án vinhomes riverside the harmony cũng sẽ được chủ đầu tư Vingroup đặc biệt chú ý, với hệ thống an ninh 4 lớp:

Lớp thứ nhất, gồm các chốt bảo vệ tại vành đai, phân khu, tiểu khu.

Lớp thứ 2, đó chính đội tuần tra cơ động, có chó nghiệp đi cùng.

Lớp thứ 3, trang bị hệ thống camera 24/24.

Lớp thứ 4, trang bị hệ thống nút báo động tại từng căn ( nếu có sự cố gia chủ chỉ cần bấm nút, trong khoảng 2-5 phút thì đội an ninh sẽ có mặt ).

Sở hữu các ưu thế vượt trội kể trên, thì dự án được nhiều người mong chờ cũng là điều hoàn toàn dễ hiểu. Để không bỏ lỡ cơ những hội đầu tư sinh lời trọn vẹn theo thời gian cũng như cập nhật chi tiết thời điểm mở bán, cập nhật tiến độ Vinhomes Riverside xin mời quý khách hàng liên hệ trực tiếp đến chúng tôi.

Căn hộ Vinhomes Mễ Trì hút khách hàng

Sắp tới đây, cùng với sự gia nhập vào AEC, TPP, ký kết hiệp định thương mại tự do với Liên minh châu Âu, đây cung sẽ là đòn bẩy để thị trường địa ốc Việt Nam được đẩy mạnh phát triển, đặc biệt đó chính là các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh… . Đây cũng chính là cơ hội để những dự án lớn trên thị trường bất động sản trong đó có dự án biệt thự vinhomes green bay – “siêu đô thị” tại cửa ngõ phía tây Hà Nội có thể “ghi dấu ấn” lớn trên thị trường.

Căn hộ Vinhomes Mễ Trì hứa hẹn sẽ hút khách hàng và nhà đầu tư

Không chỉ mang một phong cách vô cùng sang trọng, và hiện đại, mà các căn hộ tại Vinhomes Mễ Trì được thiết kế tối ưu, ứng dụng công nghệ smarthome ưu việt, là những căn hộ tiên phong trong xu hướng kiến tạo phong cách sống tương lai. Hệ thống căn hộ Vinhomes Mễ Trì nói chung được tích hợp các tính năng tự động hóa và điều khiển các thiết bị ánh sáng, cùng với việc điều khiển âm thanh… được qua kết nối bluetooth, kết nối qua smartphone hoặc là máy tính bảng tiện dụng của gia chủ.

Cùng được đầu tư xây dựng và phát triển bởi tập đoàn địa ốc danh tiếng hàng đầu Việt Nam đó là tập đoàn Vingroup, được nhiều quý khách hàng kỳ vọng, căn hộ chung cư dự án Vinhomes Green Bay sẽ tiếp tục được ứng dụng và có thể kế thừa công nghệ smart homes tại dự án trước đó để quý khách hàng có cơ hội trải nghiệm cũng như giúp cho quý gia chủ tiết kiệm được thời gian, nhằm đảm bảo được an toàn, an ninh, đồng thời có thể thỏa mãn tuyệt đối nhu cầu giải trí cũng như thỏa mãn được đời sống cá nhân. Theo các chuyên gia bất động sản và công nghệ đánh giá, thì sự ra đời của căn hộ thông minh đã thiết lập một tiêu chuẩn cũng như tạo nên một phong cách sống hoàn toàn mới trên thị trường bất động sản.

Theo nhận định mới của các nhà đầu tư, thì trong một thời gian ngắn trở lại đây, rất nhiều khách hàng trẻ, đặc biệt là những quý khách hàng trẻ đam mê công nghệ và có nhiều nhà đầu tư tỏ ra vô cùng thích thú và ưu ái loại hình căn hộ cao cấp này cùng với tiện nghi đầy đủ và thông minh.

Xem thêm dự án: biệt thự vinhomes riverside the harmony

Chiêm ngưỡng biệt thự tuyệt đẹp của Tom Cruise

Là ngôi sao hollywood hàng đầu, Tom Cruise trong bộ phim ăn khách nổi tiếng “Điệp vụ bất khả thi ” hiện được đông đảo fan hâm mộ yêu mến không chỉ bởi tài năng diễn xuất mà còn bởi hiện nam diễn viên này đang sở hữu một căn biệt thự vô cùng tuyệt vời trên đồi Beverly vô cùng rộng rãi và đẹp mắt. Hãy cùng biệt thự vinhomes Mễ Trì chiêm ngưỡng vẻ đẹp của căn biệt thự độc đáo này nhé!

Căn biệt thự của nam diễn viên Hollywood này nằm trên đỉnh đồi Beverly khá hẻo lánh nhưng lại vô cùng sang trọng, chính vì thế, căn biệt thự của tài tử này vẫn luôn chiếm được sự ngưỡng mộ của khá nhiều người trong và ngoài nước

Biệt thự có 2 khu nhà 2 tầng, cách biệt nhau gồm căn nhà chính và nhà khách và khu nhà để chứa rượu vang. Một điểm độc đáo của khu biệt thự này là các tòa nhà được nối với nhau bằng con đường nhựa và băng qua khu thiên nhiên hoang dã.

Căn nhà chính của tài tử có 3 phòng ngủ, phòng tắm riêng. Các bức tường được làm hầu như bằng kính trong suốt cao từ sàn đến trần để có thể hứng cảnh thiên nhiên hữu tình bên ngoài. Căn bếp mang phong cách cổ điển của Ý với tủ bếp và các bàn ghế đều bằng gỗ thô.

Khu nhà khách thường có 4 phòng ngủ rộng rãi kèm phòng tắm riêng. Ở khu này cũng có bếp riêng biệt phục vụ khách khứa. Cả hai khu nhà của biệt thự đều có sân ngoài trời, đầm nước lấy cảm hứng từ hồ bơi, thác nước. Khu biệt thự này cũng có spa và hồ tắm nước nóng.