BDS Phía Tây Hà Nội dậy sóng trước các động thái mới của các ông lớn

Địa ốc Phía Tây Hà Nội dậy sóng với động thái mới của các ông lớn

Các Ông lớn trên thị trường BDS tiếp tục gia tăng sức ảnh hưởng, vai trò của mình trên thị trường BDS bằng chủ trương thâu tóm các dự án bất động sản chính và có vị trí đắc địa.

Do vậy mà lượng tồn kho trên thị trường địa ốc giảm đi đáng kể, trên địa bàn Hà Nội, tính đến ngày 20/8, lượng tồn kho bất động sản giảm hơn một nửa so với năm 2013, lương chung cư tồn đọng chỉ còn 791 căn, tương đương giá trị 884 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng còn khoảng 2.343 căn, tương đương trị giá 6.884 tỷ đồng .

Những vấn đề tích cực này khiến các dự án đưa hàng ồ ạt, lượng giao dịch tăng nhanh đem lại doanh số bán hàng cao. Trong số đó các dự án căn hộ, biệt thự cao cấp trên thị trường bán khá chạy, tiêu biểu là các dự án mà đơn vị CĐT là những ông lớn trên thị trường BDS.

Ví dụ như tập đoàn Vingroup là chủ đầu tư bất động sản cao cấp đang được đánh giá rất cao với rất nhiều dự án nổi tiếng và đã đi vào sử dụng như khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside ,chung cư cao cấp Vinhomes Royal City,căn hộ cao cấp Vinhomes Times City. Tính tới thời điểm này Vingroup đang là một trong các tập đoàn phân phối số lượng căn hộ cao cấp lớn nhất ra thị trường từ những dự án lớn như Vinhomes Central Park TP.HCM (10.000 căn), Park Hill tại Times City (khoảng trên 4000 căn), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, biet thu vinhomes riverside.

Bên cạnh tập đoàn Vingroup, một số tập đoàn lớn khác cũng đang xây dựng được uy tín của tập đoàn mình bằng cách đảm bảo chính xác tiến độ và chất lượng thi công, bàn giao nhà đúng thời hạn và những dịch vụ sau bán hàng tốt. Đơn cử như doanh nghiệp BDS Novaland cho hay từ đầu năm 2015 đến nay Tập đoàn đã bàn giao thành công 3.000 căn cho chủ nhân mới từ 18 dự án bất động sản của đơn vị này đã và đang triển khai tại HCM; Hay một cái tên mới nổi khác đó là tập đoan TNR Holdings hiện tại đang phát triển 3 dự án căn hộ cao cấp với khoảng 7.750 căn, trong đó phải kể tới phải kể đến là dự án Goldmark City (5000 căn), sau đó là Goldsilk Complex và dự án The Gold View (1905 căn) tại Tp.HCM.

Khi đó một vài ông lớn BDS khu vực phía Tây Thủ Đô về cơ bản đã hoàn thành những dự án lớn như Viglacera, Hoà Phát, Indochina Land, một số những chủ đầu tư khác như Văn Phú Invest, Kinh Đô TCI Group về cơ bản đã bán vơi đi nhiều nguồn cung BDS của mình, thì gần đây tập đoàn Vingroup lại đang chuẩn bị quỹ đất sạch cùng với việc mua lại nhiều dự án ở khu vực này.

Gần đây tập đoàn Vingroup đã xong văn bản bàn giao chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty Ngôi Sao Xanh (Blue Star) thuộc tập đoàn Ocean Group đang là chủ mảnh “đất vàng” vành khăn rộng 5ha với vị trí trung tâm ngay ngã tư đường Khuất Duy Tiến và đường Trần Duy Hưng. Hiện nay Vingroup đang chuẩn bị các thủ tục để triển khai dự án, có thể đến cuối năm 2015 đầu 2016 dự án này sẽ là nguồn cung các căn hộ cao cấp nhiều tiềm năng tại khu vực Trung Hòa Nhân Chính của Vingroup.

Trước đó, vào năm 2014 “ông lớn” BDS này cũng đã nhận thành công dự án Thành phố xanh với tổng diện tích 17,6ha từ Công ty Hồng Ngân, tại khu Mỹ Đình 1. Hiện tại dự án Thành phố xanh cũng đã được thành phố hà nội duyệt quy hoạch chi tiết và có thể tiến hành triển khai ngay từ cuối 2015. Một dự án khác của Vingroup đó là khu đất có quy mô bằng với dự án Royal City tại 233-235 Nguyễn Trãi Thanh Xuân cũng vừa mới được thành phố hà nội cấp phép đầu tư và duyệt quy hoạch chi tiết.

Ngoài ra, thành phố hà nội cũng vừa mới đồng ý chủ trương đầu tư cho Bitexco triển khai dự án Nam Vành đai 3 (The Manor Central Park) với tổng vốn đầu tư 9 tỷ USD.

Ngoài ra, một số nhân tố khác cũng với chiến lược thâu tóm các dự án “chết” trong thời gian này cũng đang tạo ra một diện mạo mới cho thị trường phía Tây Hà Nội. Điển hình có thể nói tới sự tham gia của tập đoàn VID Group vào Việt Hân nhằm tái khởi động dự án trên khu đất 136 Hồ Tùng Mậu với tên gọi Goldmark City quy mô 5000 căn, với 9 tòa nhà cao 40 tầng; FLC Group đẩy mạnh thâu tóm dự án, sau khi triển khai xây dựng FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Garden City (Đại Mỗ) mới đây tập đoàn này đã khởi công dự án mới mua được FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy…

Những động thái này đang tạo nên một diện mạo mới về quy mô thị trường BDS phía Tây Thủ Đô trong thời gian tới, trong đó đáng nói đến là hiện diện mạnh mẽ của các "ông lớn" như Vingroup với nhiều dự án có vị trí “vàng”.